2012注會《財務(wù)成本管理》知識點預習：租賃的會計處理二

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2011/12/15 09:59:28　字體：大小

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第十三章其他長期籌資

　　知識點五、租賃的會計處理二

　　二、租賃的會計處理

費用化租賃的會計處理　

【承租人】
（1）承租人不應將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負債表，與此相適應，也不能對租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊；
（2）承租人應當將經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益；
（2）對于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應計入當期損益。
【出租人】
（1）出租人應當將出租資產(chǎn)作為自身擁有的資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列示，對于租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應當采用同類自有固定資產(chǎn)的折舊政策計提折舊。
（2）費用化租賃的租金通常在租賃期內(nèi)按直線法確認為當期收入；
（4）有關(guān)的初始直接費用，計入當期費用?！?/td>

資本化租賃的會計處理　

【承租人】
（1）應將租賃資產(chǎn)、租賃引起的長期應付款（最低租賃付款額）和未確認融資費用分別列入資產(chǎn)負債表。
按照租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值；
將最低租賃付款額作為長期應付款入賬；
兩者的差額為未確認融資費用。
（2）租賃資產(chǎn)中固定資產(chǎn)應按規(guī)定計提折舊；租賃資產(chǎn)的折舊政策，與同類自有固定資產(chǎn)相同；
（3）支付租金時攤銷“未確認融資費用”并減少長期應付款。
【出租人】
（1）不將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負債表；
（2）不對租賃固定資產(chǎn)計提折舊；
（2）未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內(nèi)各會計期間進行分配，陸續(xù)確認為融資收入?！?/td>