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初級會計職稱考試難點解析：房地產業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別
房地產業(yè)和建筑業(yè)屬于兩個不同的行業(yè)。建筑業(yè)完全是物質生產部門，屬于第二產業(yè)；房地產業(yè)則兼有生產（開發(fā)）、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業(yè)。
房地產業(yè)主要進行房地產的前期開發(fā)（規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質勘察測繪等）和銷售，而建筑業(yè)是提供建造建筑物的勞務，通常不銷售房地產，也不負責房地產的前期開發(fā)。
通常房地產企業(yè)是不自己建造房地產的，他將房地產的建造發(fā)包給建筑企業(yè)，房地產企業(yè)此時只涉及銷售不動產的營業(yè)稅。如果房地產企業(yè)取得建筑資質，也可以自己開發(fā)，自己建造并出售，此時就要繳納兩道營業(yè)稅，建筑業(yè)的營業(yè)稅和銷售不動產的營業(yè)稅。
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