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小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓房屋導致年銷售額超500萬，是否須轉(zhuǎn)一般納稅人？
問題：我公司是小規(guī)模納稅人，這個月轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓價315萬元，導致年銷售額超過500萬元，是否必須轉(zhuǎn)一般納稅人？
答案：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）第二條規(guī)定：
增值稅納稅人（以下簡稱“納稅人”），年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準（以下簡稱“規(guī)定標準”）的，除本辦法第四條規(guī)定外，應當向主管稅務機關辦理一般納稅人登記。
本辦法所稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額。
銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下簡稱“應稅行為”）有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發(fā)生的銷售無形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。
根據(jù)上述規(guī)定，貴公司是偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額，因此，不需要辦理一般納稅人登記。
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